近日，一个众所期待的楼盘打破了安吉楼市的宁静，哪怕这个项目再折腾，想买的人再怎么吐槽，但凡是买得起，最终还是会妥协了选择来一套。
现在安吉的楼市话题榜中，被推上风口浪尖的，正是中梁的三期项目——中梁百悦博园。
项目总建筑面积55596.46㎡，由11幢排屋、4幢高层组成，容积率为1.8，规划总户数284户，停车位418个（其中地上43个，地下375个），减去拆迁安置房源，项目剩余可售套数仅103套（56套高层、47套排屋）。
项目效果图
去年7月23日的土拍中，中梁底价拿下昌硕路南侧、递铺路东侧AJ2018J-102号地块，成交楼面价4531元/㎡。（虽然拍地时间比安吉楼市开号还早，土拍成交的表价也没有高得离谱，但是这场土拍的存在感在安吉购房交流群里就没低过……）
从那时候开始，群里就积攒了一波期待这个项目的购房者，尊园的规划出来以后，两个项目被拿出来进行对标已经是家常便饭。
大家普遍的态度是：出于尊园小区车位有限、容积率较高的考虑，相比之下中梁三期更适合自住，然而回迁房占比这么高，留给买房人的房源这么少，那价格会不会也很高呢？
中梁百悦博园备案清单出炉后，大吉看了之后发现：拆迁户购买8700元/㎡、购房者购买1w3-1w4元/㎡，同一小区的价差达近5k。
1-11#为排屋，户型面积197-248方，共计47套，均价15818.4元/㎡。
1-11#备案价部分一览
12#为高层，户型面积107-133方，共计56套，均价13793.1元/㎡；
12#备案价部分一览
13-15#为限价房源，户型面积有70方、90方、120方，均价约8700元/㎡。
13#备案价部分一览
16#为定向销售的营业办公楼，一楼为商铺。
3月7日晚，项目召开推介会，宣传语是：只为安吉大人物而来。
大吉躺在床上磕着瓜子围观了这一出好戏， 简单总结了一下推介会内容：这个项目将会卖的很紧俏，有钱没钱都赶紧抢，不要嫌弃价格高！
之前大吉做过分片区楼盘盘点，从稿件里大家也可以了解到目前安吉楼市的价格：毛坯均价1w不到，精装均价1w2。这样看来，中梁三期这一波可对外销售的房源均价，显然可以说是刷新了安吉的房价！
位置好，是项目的自信源泉
中梁百悦博园位于安吉县递铺中路899号，占据安吉主城区核心地段，周边配套丰富，周边学校、医院、广场等一应俱全。
中梁百悦博园位置图
项目目前周边暂无在售项目。尊园尚未有新动态，凤馨苑未来将建设高层和排屋产品，然而当初土地成交楼面价是6932元/㎡，预计未来产品的价格不会低。
现在项目的备案价已经出来了，具体开盘时间还没有定下，之前有意向购买的你们，是打算望而却步，还是勇往直前呢？
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