之前给大家讲解了二手房有哪些优势及如何挑选，挑选完之后就进入了购买阶段啦！那我们今天就来跟大家说说购房中应注意哪些问题，以及如何有效把价格压到最低。

购房中应注意什么问题？

第一、要注意视察小区周围环境

    小区周围的环境很重要，环境不仅会直接影响小区的价格上涨空间，更重要的是会影响生活品质。

    小区周围不要有加油站，不要有小作坊和工厂，也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。只要做到以上几点，对于我们购房来说周边环境就基本选对了。

第二、观察小区环境

    小区环境是今后居住的重点，入住后的环境非常重要。对于小区内的环境一段要挑选环境优美的，看看绿化率和水系，一定要去实地考察一下小区的内部环境，有没有活动广场，小区安保如何，确保入住以后可以享受到安逸的小区环境。

第三、看楼栋位置

    实地看房的时候要注意观察楼栋位置、楼间距、朝向等细节。对于楼的位置来说尽量不要选择沿街的房子，要确保楼间距充足，才可以保证房屋的采光，小区中的位置不仅楼间距会合适，而且噪音也比临街小。

    房屋朝向建议选择南北方向或者西南东北方向，南北朝向对于北半球来说都是接受阳光最适宜的朝向

第四、看户型

    选好了楼我们就看看户型，首先户型要方正，房间功能配置要合理：选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭人口数量有关系。买房选户型注意起居室与卧室分离，卫生间干湿分离，同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

第五、选楼层

    选择楼层我们要掌握方法，因为楼层的也是影响房屋采光的重要因素，所以在选房时要多看几次房，不同的时间，不同的角度，实地考察一下房屋的采光情况，一般的话，3层以上的房屋都可以保证全年采光的需求。

第六、看证照

    这点最重要，买房子是安全，有无五证是非常重要的。五证包括：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

    其中预售许可证非常重要。注意五证不全的房子不能买。

最后还是祝大家都能买到喜欢的房子，有个温暖的家。